Vente maison PESSAC - 380 000€

4 pièces - 91m²

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IAD France - Camille GONTIER (06 69 59 05 17) vous propose : Bien vendu loué : bail jusqu'en août 2020. Entre Pessac Magonty et Cestas Gazinet, laissez vous séduire par cette maison de 4 pièces située dans un quartier calme en bordure de forêt. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un couloir avec placard desservant les WC et le garage, d'un cellier, d'une cuisine ouverte et d'un séjour lumineux de 30m² environ donnant sur une belle terrasse orientée Sud/Ouest. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres de 11m² environ chacune avec placard intégré, et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, WC et sèche serviette. La maison est également équipée d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée ainsi que de radiateurs à l'étage. Sur une parcelle entièrement clôturée de 302m² environ. Maison de 2011 (encore sous garantie décennale).Le quartier de Magonty est recherché pour son cadre verdoyant. Il est situé entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à 5 min de l'autoroute A63. Gare SNCF de Cestas Gazinet à 900m permettant de rejoindre Bordeaux en 10 minutes.Commerces et écoles à proximité.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 128.4 et GES A indice 5.3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille GONTIER (ID 32690), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 842816837. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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