Vente maison SURIN - 394 000€

6 pièces - 230m²

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iad France - Florence CADORET (06 80 91 83 86) vous propose : MAISON EN PIERRES 25 min au Nord de Niort. Superbe Logis du XV�me et XVI�me si�cle, restaur� avec des mat�riaux de qualit� et beaucoup de go�t, de 230m2 environ habitables. Le jardin enti�rement cl�tur� de 4000m2 environ entoure la maison et propose une grande pelouse et une belle terrasse pour fl�ner les jours ensoleill�s. Une piscine de 9,5mx4m avec douche et WC privatifs et son auvent. Vous serez accueilli dans une grande entr�e avec vestiaire, de 25m2 environ, desservant la pi�ce de vie de 55m2 environ, compos�e d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'un coin salle � manger, �quip�e d'une chemin�e monumentale. Vous acc�derez �galement � une grande pi�ce � r�nover de 40m2 environ, pouvant recevoir un deuxi�me salon et au couloir desservant 1 WC avec lave mains, 1 cellier et � la chambre d'amis situ�e � l?�tage, avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Un superbe escalier de pierres, vous conduira � l'�tage : 1 bureau /biblioth�que de 25m2 environ, 1 salle d'eau, 3 chambres, dont une seigneuriale de 55m2 environ avec sa chemin�e monumentale et un 2�me acc�s � la chambre d?amis. Les d�pendances accueillent l'ancienne chaufferie, la cave � vins avec r�gulateur de temp�rature, l?adoucisseur et un atelier. Vos v�hicules seront � l'abri sous l'appentis 3 places laissant aux visiteurs un stationnement suppl�mentaire sur le parking. Vous pourrez acc�der � la cuisine par une coursive abrit�e. La maison est chauff�e par une chaudi�re � bois d�chiquet� (copeaux) datant de fin d�cembre 2009 + chaudi�re au fuel en rel�ve. Un logis exceptionnel, au calme et � 10 min du village avec commodit�s (maison m�dicale, dentistes), commerces de proximit� et transports en commun vers Niort. UN PRODUIT RARE A VOIR ABSOLUMENTHonoraires d?agence � la charge du vendeur.Information d'affichage �nerg�tique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES A indice 3. La pr�sente annonce immobili�re a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de Mlle Florence CADORET (ID 6356), Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul� au Registre Sp�cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le num�ro 525225660. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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