Vente maison POITIERS - 135 000€

3 pièces - 54m²

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iad France - Fran�ois LU�ON (06 37 30 97 38) vous propose : EXCLUSIVITE!! IDEALEMENT SITUEE ! Quartier de la Merigotte, Maison individuelle de 54 m2 environ , ancienne guinguette des mara�chers du coin , comprenant une cuisine toute �quip�e de 18m2 environ , un salon de 17 m2 environ , une chambre de 12m2 environ , une salle d'eau refaite � neuf de 4 m2 environ , le tout sur un parquet ancien et une cave de 20m2 environ .Le tout sur un jardin arbor� d'arbres fruitiers de 350m2 environ . R�nov�e avec go�t en 2013 et 2014. Double vitrage , chauffage �lectrique radiateurs � pierre volcanique , po�le � bois , comble r�isol�s en D�cembre 2019 de ouate de cellulose , cave isol�e de laine de chanvre , Chauffe eau chang� en 2018 et r�cup�rateur d'eux de pluie . A 20 mn � pieds du centre ville et 10 mn par le bus la citadine , � 1O mn du CHU et des universit�s , � 5mn du Fief de Grimoire , 10 mn de la gare SNCF, proche de l'�le du Tison et 10 mn des lignes de bus . Situ�e sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Possibilit� d'extension car constructible. Venez poser vos valises au calme avec la proximit� de la ville !! A VOIR !!Honoraires d?agence � la charge du vendeur.Information d'affichage �nerg�tique sur ce bien : DPE F indice 408 et GES C indice 12. La pr�sente annonce immobili�re a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de M. Fran�ois LU�ON (ID 34043), Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul� au Registre Sp�cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le num�ro 843616244. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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