Vente maison Bouguenais - 461 250€

6 pièces - 130m²

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Des matÃ?©riaux et un savoir-faire de grande qualitÃ?© sont au service de cette maison en ossature bois RT 2005 construite en 2009 : le cÃ?¨dre (imputrescible et sans entretien), la peinture intÃ?©rieure Ã? la chaux, la ouate de cellulose (en isolation murale et combles), les carreaux de ciment colorÃ?©s dans la cuisine, les parquets en bois massif et le sisale (revÃ?ªtement Ã?©cologique Ã? base de plante) pour l'espace nuit. Au calme de son quartier rÃ?©sidentiel, situÃ?© sur la commune de Bouguenais bourg, ce havre de paix vous accueille, au rez-de-chaussÃ?©e par son parquet en bois massif sur toutes les piÃ?¨ces : entrÃ?©e, chambre/bureau (9 m²), salon/sÃ?©jour et cuisine (avec sa touche de couleur sur les carreaux ciment). La grande piÃ?¨ce de vie (presque 41 m²) ouvrent ses baies (en alu-laquÃ?© et intÃ?©rieur bois) sur les terrasses, la pergola et le jardin de 864 m² orientÃ?©s Sud-Ouest. De plus, une arriÃ?¨re-cuisine (prÃ?¨s de 9 m²) avec douche et un WC sÃ?©parÃ?© vous permet d'optimiser le rez-de-chaussÃ?©e. A l'Ã?©tage, accessible par un escalier en bois massif, l'espace nuit est composÃ?© de 2 chambres (10 et 13 m²), dont une avec un grand dressing (4.50m²) le tout sur du sisale (revÃ?ªtement de sol Ã?©cologique). Une salle d'eau avec WC, carrelÃ?©e et faÃ?¯encÃ?©e avec goÃ?»t complÃ?¨te le niveau supÃ?©rieur. De plus, cÃ?´tÃ?© annexes un garage attenant avec porte Ã?©lectrique (tÃ?©lÃ?©commandÃ?©e) de 32 m² avec comble amÃ?©nageable et grenier + 2 emplacements voitures sont lÃ? pour vous faciliter l'accÃ?¨s Ã? cette maison atypique (ainsi qu'une grande allÃ?©e pour d'autres stationnements si l'on reÃ?§oit famille et amis). Enfin, un 2Ã?¨me garage-atelier de 28 m² en ossature bois, ainsi qu'un studio de 18.60 m² avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec vasque et WC en fonds de parcelle pourra vous permettre de faire un rendement locatif ou une chambre d'adolescent supplÃ?©mentaire ou bien encore un local pour une activitÃ?© indÃ?©pendante. Visites immersives disponibles sur notre site internet ! Laissez-vous tenter par une visite, en appelant le : 02.85.52.84.94. RÃ?©fÃ?©rence du bien : 1120C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa pÃ?©riphÃ?©rie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr

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