Vente propriete Angers - 705 375€

Au calme dans une rue peu passante IdÃ?©al gites ou grande famille. proche gare. Belle propriÃ?©tÃ?© en tuffeau, nichÃ?©e au Thoureil, entre Angers et Saumur, sur les bords de la Loire et l'itinÃ?©raire de la Loire Ã? vÃ?©lo, dans une petite citÃ?© historique, ancien port de batellerie. Cette propriÃ?©tÃ?©, situÃ?©e Ã? 100 mÃ?¨tres de la Loire, se compose d'une demeure principale et de 2 ensembles immobiliers secondaires en tuffeau sur un parc de 1392m². La demeure principale se dÃ?©cline sur 3 niveaux et plus de 300 m². Elle propose au rez-de-chaussÃ?©e, une petite vÃ?©randa et un vestibule desservant salle Ã? manger, salon, cuisine Ã?©quipÃ?©e complÃ?©tÃ?©e par une arriÃ?¨re cuisine, une buanderie, des toilettes et une cave voutÃ?©e en tuffeau de 25m² pour faire dÃ?©couvrir les vins de la rÃ?©gion. Au 1er Ã?©tage: 6 chambres dont 2 chambres/bureau, 2 salles de bains, 2 salles de douche et 2 toilettes vous attendent. Au 2d Ã?©tage: un grand salon/bibliothÃ?¨que/home cinÃ?©ma de 60m². Il peut Ã?ªtre accÃ?©dÃ?© Ã? l'espace nuit du 1er Ã?©tage, tant par l'escalier intÃ?©rieur que par la terrasse extÃ?©rieure. Radiateurs fonte, chaudiÃ?¨re Wiesman au fuel et huisseries double vitrage assurent tout confort par temps froid. Dans le parc, arborÃ?©, plantÃ?© et clos de murs, vous trouverez 2 grandes dÃ?©pendances dont l'une recÃ?¨le un ancien cabinet d'exercice libÃ?©ral. Le tout est complÃ?©tÃ?© par 2 grands garages, un car port, une serre, une piscine de 12X6, avec volet de sÃ?©curitÃ?© immergÃ?© et chauffÃ?©e par PAC, un pool house, ce qui permet Ã? cet Ã?©crin rare de donner vie Ã? tout projet familial ou touristique. A 5/10mn en voiture vous accÃ?©derez Ã? la gare SNCF des Rosiers sur Loire, aux Ã?©coles ainsi qu'aux commerces. DPE 2023