Vente maison Auch - 580 000€

SituÃ?©e Ã? 15 mn d'Auch et Ã? 1 heure de Toulouse, exceptionnelle propriÃ?©tÃ?© gasconne de caractÃ?¨re au bout d'un chemin de prÃ?¨s d'un kilomÃ?¨tre, sans aucun voisin ni vis-Ã? -vis, exposÃ?©e plein sud, d'une superficie de 180m2 et implantÃ?©e sur un joli parc arborÃ?©, vallonnÃ?© et sans nuisance ni vis-Ã? -vis de plus de 7 hectares.  Le chemin privatif empruntÃ?©, s'offriront Ã? vous une magnifique vue sur les PyrÃ?©nÃ?©es et la vision de cette maison totalement rÃ?©novÃ?©e du sol au plafond (charpente, couverture, rÃ?©agrÃ?©age des murs, double-vitrage, plomberie et Ã?©lectricitÃ?© intÃ?©grales, etc.) et intelligemment pensÃ?©e avec son autonomie totale en Ã?©lectricitÃ?© de par ses panneaux solaires dernier cri et sa production d'eau chaude solaire Ã?©galement.  Une fois passÃ?©e la porte d'entrÃ?©e de cette bÃ?¢tisse de caractÃ?¨re mais modernisÃ?©e dans le respect de son style unique, s'offriront Ã? vous un large salon / salle Ã? manger / cuisine avec plafond cathÃ?©drale et chauffage au sol avec cheminÃ?©e ouverte et four a pain fonctionnel, un ensemble composÃ?© d'une salle d'eau avec large douche Ã? l'italienne, une chambre spacieuse, un WC indÃ?©pendant et coin buanderie, le tout faisant office de suite parentale.  Sur l'aile ouest de la maison, s'offriront Ã? vous trois belles chambres extrÃ?ªmement lumineuses, un WC suspendu indÃ?©pendant et une salle de bain flambant neuve.  Pour parfaire cette habitation, un espace est dÃ?©diÃ?© aux invitÃ?©s cÃ?´tÃ?© ouest de la maison et est articulÃ?© de la maniÃ?¨re suivante : suite parentale avec douche, WC indÃ?©pendant et atelier d'artiste vitrÃ?© sur les trois quart de cette piÃ?¨ce par des baies aluminium totalement sur mesure et dessinÃ?©es par le propriÃ?©taire. Cet espaces s'ouvre sur un lieu commun utilisÃ?© en agrÃ?©able et conviviale cuisine d'Ã?©tÃ?© donnant sur son retour dans un bar. Le tout avoisine les 80m2, promettant ainsi de belles soirÃ?©es d'Ã?©tÃ?© et de convivialitÃ?© dans un pur esprit Gascon.  En plus un large et lumineux bureau avec mezzanine, un local faisant office de local technique abritant les rÃ?©seaux en charge de la distribution du photovoltaique, du chauffage au sol et du chauffe-eau solaire.  Quant aux extÃ?©rieurs, ils ne sont pas en reste. La parcelle totalise 75 000m2, est vierge de toute exploitation agricole depuis plus de deux dÃ?©cennies et est libre de tout contrat de fermage ou autre.  CÃ?´tÃ?© technique, cette demeure typiquement Gasconne n'est pas en reste puisqu'elle a Ã?©tÃ?© agrÃ?©ablement rÃ?©habilitÃ?©e : chauffage au sol, poÃ?ªle Ã? bois de bonne facture, isolation consÃ?©quente (laine de bois, Fermacel, bÃ?©ton de chaux etc....), installation solaire robuste et de dernier cri accessible Ã? tout nÃ?©ophyte dans ce domaine et permettant de faire de belles factures d'Ã?©nergie et de prÃ?©server ce lieu complÃ?¨tement autonome en production Ã?©lectrique.  Un bien dont il serait facile de faire une description dithyrambique, idÃ?©al pour tout projet qu'il soit de tourisme grÃ?¢ce Ã? son parking Ã? l'entrÃ?©e du bÃ?¢timent permettant l'installation sur ce vaste de terrain de diverses habitations insolites (Tiny House, yourte, roulotte, ...).  Si vous cherchez un petit coin de paradis bucolique et Ã?©quipÃ?© des technogies dernier cri, le tout lovÃ?© dans un vallon Gascon, cette bÃ?¢tisse est Ã? visiter sans tarder. Pour toute information complÃ?©mentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculÃ?© au RSAC de Auch sous le numÃ?©ro 530 366 236.Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques: www.georisques.fr