Vente maison Marciac - 599 000€

Ã?€ 20 kilomÃ?¨tres au sud-est de Marciac, magnifique propriÃ?©tÃ?© Gasconne de 330m2 et son gÃ?®te de 130m2 sur un terrain agrÃ?©ablement boisÃ?© et arborÃ?© de plus de 1.6 hectares (possibilitÃ?© d'avoir plus de terrain) situÃ?©e au calme dans un environnement champÃ?ªtre. Cette belle bÃ?¢tisse rÃ?©novÃ?©e avec soin a su conserver son authenticitÃ?© Ã? travers une rÃ?©novation faite avec des matÃ?©riaux nobles, alliant le moderne pratique (notamment grÃ?¢ce Ã? son systÃ?¨me de chauffage central) et le charme de l'ancien (architecture d'une maison gasconne). Son jardin, impeccablement tenu et grandement arborÃ?©, faisant ressortir le caractÃ?¨re de cette demeure d'exception. Les lieux sont une invitation Ã? profiter du temps qui passe devant un Ã?©crin verdoyant et champÃ?ªtre. Cette grande maison est divisÃ?©e en deux parties indÃ?©pendantes, et peut aussi servir de gÃ?®te Ã? l'activitÃ?© soutenue compte tenu de sa proximitÃ?© avec Marciac et son activitÃ?© touristique abondante. Dans la partie droite (soit la partie de la maison principale), vous trouverez sur prÃ?¨s de 330m2 au rez-de-chaussÃ?©e, une magnifique entrÃ?©e, une vaste cuisine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, une salle Ã? manger avec cheminÃ?©e d'Ã?©poque, une piÃ?¨ce servant de remise, un WC, et un salon trÃ?¨s lumineux avec vue sur le jardin. Au premier Ã?©tage, 3 chambres rÃ?©parties ainsi : - 1 grande suite parentale avec douche. - 1 salle de bain avec dressing et baignoire d'angle. - 2 chambres de trÃ?¨s belle taille. Au second Ã?©tage, - 1 chambre - 1 espace avec charpente apparente qui n'attend que vos projets afin de prendre vie. Dans la partie gauche de ce bien, vous trouverez le gÃ?®te. Au rez-de-chaussÃ?©e, une agrÃ?©able et spacieuse piÃ?¨ce faisant office de salon / cuisine / salle Ã? manger donnant sur une confortable suite parentale avec douche et toilette. Ã?€ l'Ã?©tage, une immense suite parentale avec sa salle d'eau entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e (et WC). Ã?€ l'extÃ?©rieur, une magnifique piscine et son pool-house de 40 m2 entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e vient agrÃ?©menter cette propriÃ?©tÃ?© (prÃ?©sence d'une salle d'eau avec WC Ã?©galement). La rÃ?©partition de la maison permet une distinction nette entre les deux parties : gÃ?®te et habitation principale. En plus de tout cela : une cave Ã? vin Ã? rafraÃ?®chir, un immense prÃ?©au, une buanderie, un espace pour stocker les appareils de jardinage et prÃ?¨s de 5 hectares de terrain plat loin des cultures intensives habituelles ! Des matÃ?©riaux nobles et une classe indÃ?©modable pour cette Gasconne Ã? visiter d'urgence. Pour toute information complÃ?©mentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculÃ?© au RSAC de Auch sous le numÃ?©ro 530 366 236. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques: www.georisques.gouv.fr