Vente maison Aix-en-Provence - 1 300 000€

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous prÃ?©sente Ã? la vente un Mas de CaractÃ?¨re nichÃ?© dans un Ã?©crin de verdure. Situation et contexte :SituÃ?©e Ã? Luynes, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des axes autoroutiers, cette propriÃ?©tÃ?© offre un accÃ?¨s facile Ã? tous les services : 5 minutes des grandes routes, 15 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'aÃ?©roport Marseille Provence. La tranquillitÃ?© du lieu est assurÃ?©e par son emplacement en lisiÃ?¨re de bois. Description intÃ?©rieure :D'une surface de 190 m², cette bÃ?¢tisse comprend une piÃ?¨ce de vie spacieuse en rez-de-jardin avec cuisine intÃ?©grÃ?©e, et conserve son authenticitÃ?©. Un studio attenant de 30 m² offre un espace privÃ?© supplÃ?©mentaire ou la possibilitÃ?© d'un rendement locatif. Coin nuit :Ã?€ l'Ã?©tage, trois chambres spacieuses, chacune offrant une vue imprenable sur la forÃ?ªt, promettent quiÃ?©tude et sÃ?©rÃ?©nitÃ?©. Deux salles de bains fonctionnelles viennent complÃ?©ter cet espace. Avantages extÃ?©rieurs :ImplantÃ?© sur une parcelle de 4 hectares, le Mas dispose d'extÃ?©rieurs prÃ?©servÃ?©s avec des perspectives d'extension (sous rÃ?©serve des autorisations selon le PLU de la Ville d'Aix-en-Provence). Son exposition sud maximise l'ensoleillement. Prestations complÃ?©mentaires :Le chauffage du Mas est assurÃ?© par un systÃ?¨me au bois et des radiateurs Ã?©lectriques, tandis que le double vitrage renforce l'isolation. Des travaux de rÃ?©novation sont Ã? prÃ?©voir pour moderniser et personnaliser les lieux. Conclusion :Ce Mas propose un potentiel d'amÃ?©nagement considÃ?©rable pour ceux qui cherchent Ã? crÃ?©er leur demeure sur mesure, tout en profitant d'un environnement prÃ?©servÃ?© et paisible. Contactez nous pour saisir cette opportunitÃ?© d'investissement dans un secteur recherchÃ?© d'Aix-en-Provence.----Ã?€ votre service : Gabriel DE CARVALHO - +33603967027Agent commercial immatriculÃ?© au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°913226494RÃ?©fÃ?©rence annonce : 3443-GDELe DPE est visible dans l'onglet informations Ã?©nergÃ?©tiques.Le prix indiquÃ?© comprend les honoraires Ã? la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr