Vente maison Aix-en-Provence - 730 000€

13100 Aix en Provence proche Venelles : IdÃ?©al investisseur, trÃ?¨s grande propriÃ?©tÃ?© 735m2 sur 2800m2 de terrain composÃ?©e de 2 habitations et de 2 locaux commerciaux. La partie habitation, libre de toute occupation, comprend 1 maison T5 130m2 + vÃ?©randa avec jardin et piscine ainsi qu'un appartement T3 55m2 indÃ?©pendant avec jardinet. L'accÃ?¨s avec portail offre un grand espace parking et 1 abri voitures. La partie commerciale actuellement louÃ?©e comprend un restaurant de 220m2 et une discothÃ?¨que de 330m2 avec Ã? l'extÃ?©rieur un vaste espace de dÃ?©tente piscine pool-house. Leur accÃ?¨s avec portail est indÃ?©pendant de la partie habitation et offre un grand espace parking.Si la partie habitation mÃ?©riterait quelques rafraÃ?®chissement et travaux, les locaux commerciaux sont quant Ã? eux en parfait Ã?©tat de rÃ?©novation avec de belles prestations.Ce complexe offre beaucoup de potentiel, idÃ?©alement en prÃ?©servant l'activitÃ?© commerciale actuelle et en y joignant une activitÃ?© de location de chambres et de studios Ã? crÃ?©er dans la partie habitation afin d'Ã?©toffer l'offre dont est demandeuse la clientÃ?¨le du restaurant et notamment de la discothÃ?¨que. Dans ce scÃ?©nario, une forte rentabilitÃ?© pourrait Ã?ªtre assurÃ?©e. D'autres scÃ?©narios peuvent Ã?ªtre envisagÃ?©s, tous profiteraient d'un emplacement Ã? forte visibilitÃ?© (axes routiers), avouant que ce dernier pourrait se rÃ?©vÃ?©ler comme nÃ?©gatif pour la partie habitation du fait de nuisances sonores.Prix de vente 700 000,00 Euros honoraires inclus Ã? la charge du vendeur.Plus de renseignements et organisation de visite auprÃ?¨s de Vincent Delalaing (0614240014 ou [email protected]), conseiller agent commercial mÃ?©daillÃ?© du rÃ?©seau immobilier SAS PropriÃ?©tÃ?©s PrivÃ?©es RCS 487 624 777. Mandat 363990DGV. Le professionnel agrÃ?©Ã?© Fnaim vous conseille, garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site gÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .