Vente maison Gignac - 325 000€

GIGNAC 34150 Maison de plain-pied construite en 2019, 90m² de surface habitable avec 3 chambres sur une parcelle de 400m² au prix de 325 000 euros honoraires charge vendeur.Dans un quartier rÃ?©sidentiel, calme, proche de toutes les commoditÃ?©s, Ã? deux pas de la nature mais aussi des transports en commun et de l'A75, cette maison bien orientÃ?©e est lumineuse, elle prÃ?©sente de beaux volumes.La maison est Ã?©quipÃ?©e d'une climatisation rÃ?©versible, des splits sont prÃ?©sents dans chaque piÃ?¨ce.Un magnifique sÃ?©jour/cuisine de 42m² donne sur une terrasse de 19m².Les chambres font 12,12 et 11m².La salle de bain dÃ?©corÃ?©e avec goÃ?»t et Ã?©quipÃ?©e d'un sÃ?¨che serviette, une petite fenÃ?ªtre permet de contribuer Ã? l'aÃ?©ration de la piÃ?¨ce.La domotique est installÃ?©e sur l'ensemble de la maison.Un garage de 25 m² est attenant Ã? la maison, un accÃ?¨s permet de communiquer avec la cuisine, pratique pour rentrer les courses.(Peut facilement Ã?ªtre amÃ?©nagÃ?© en piÃ?¨ce supplÃ?©mentaire et augmenter ensuite la surface habitable.)Le DPE est classÃ?© en A, le GES: A montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergies pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021: entre 300 euros et 480 euros.Une carte d'identitÃ?© vous sera demandÃ?© lors de toutes visites.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel Ã? :[email protected] prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC sous le numÃ?©ro 504158205Mandat rÃ?©f: 358658JALV Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier.SAS propriÃ?©tÃ?© privÃ?©es - ZAC du chÃ?ªne ferrÃ?©- 44 allÃ?©e des cinq continents 44120 vertou.Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : montpellier 504158205 - .