Vente maison Saint-Armel - 844 000€

Dans un cadre exceptionnel, Ã? seulement 1 km Ã? pied du Golfe du Morbihan, L'Immobilier du Morbihan vous invite Ã? dÃ?©couvrir cette charmante maison familiale de 163 m2 situÃ?©e sur un terrain de plus de 3 000 m2 clÃ?´turÃ?© et arborÃ?©. La maison se compose d'une vaste piÃ?¨ce de vie de 62 m2 avec une cheminÃ?©e, d'une cuisine indÃ?©pendante amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, de 3 chambres (dont une au rez-de-chaussÃ?©e), de deux petites chambres d'appoint et la possibilitÃ?© d'amÃ?©nager une autre chambre sans nÃ?©cessiter un gros budget. Elle dispose Ã?©galement de deux salles d'eau, de deux garages, d'un atelier, d'une grande serre, d'un puits et d'une piscine en parfait Ã?©tat de fonctionnement. Cette maison est parfaitement entretenue : la chaudiÃ?¨re date de 2021, aucune anomalie Ã?©lectrique n'est Ã? signaler, le liner de la piscine, le moteur, le robot ont Ã?©tÃ?© rÃ?©cemment remplacÃ?©s. Les portails sont motorisÃ?©s. Les Ã?©ventuels travaux Ã? prÃ?©voir concernent un rafraÃ?®chissement des murs en peinture, de la cuisine et des salles de bain. Une opportunitÃ?© Ã? ne pas manquer ! Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1 600 EUR et 2 200 EUR par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur l'annÃ?©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. Date de rÃ?©alisation du diagnostic : 22/07/204. Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau - Annonce rÃ?©digÃ?©e et publiÃ?©e par un Agent Mandataire -