Vente appartement BORDEAUX - 395 000€

ExclusivitÃ?©. SituÃ?© entre les Quinconces et le Jardin Public, dans l'un des quartiers les plus recherchÃ?©s de Bordeaux, cet appartement de 55 m2 se trouve au 3Ã?¨me Ã?©tage d'un immeuble de standing, en pierre typiquement bordelais. Fait rare dans ce secteur, l'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrÃ?©e, d'un sÃ?©jour lumineux orientÃ?© plein sud avec une vue dÃ?©gagÃ?©e sur les arbres, d'une chambre au calme, d'une cuisine indÃ?©pendante et d'une salle de bains. L'ensemble est en trÃ?¨s bon Ã?©tat gÃ?©nÃ?©ral. Une cave trÃ?©s saine complÃ?©te ce bien. La copropriÃ?©tÃ?© est trÃ?©s bien entretenue. Les parties communes ont rÃ?©cemment Ã?©tÃ?© rÃ?©novÃ?©es. Le systÃ?¨me de chauffage collectif a Ã?©tÃ?© modernisÃ?© avec l'installation d'une nouvelle chaudiÃ?¨re et des radiateurs avec compteurs individuels, offrant un meilleur confort thermique et une gestion plus prÃ?©cise des charges. Ce bien constitue une opportunitÃ?© rare sur le marchÃ?©. Il conviendra parfaitement pour un pied-Ã? -terre de qualitÃ?©, un premier achat dans un cadre privilÃ?©giÃ?©, ou un investissement locatif sÃ?»r et recherchÃ?©. Un appartement lumineux, fonctionnel, calme, idÃ?©alement situÃ?©, au coeur de l'un des plus beaux et recherchÃ?©s quartiers de Bordeaux. Bien soumis au statut juridique de la CopropriÃ?©tÃ?©. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriÃ?©tÃ?© (Montant moyen annuel quote-part du budget prÃ?©visionnel vendeur) : 2 680 €. Pas de procÃ?©dure en cours. Prix TTC et Honoraires Ã? charge vendeur TTC PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur www.prestant.com (rÃ?©f. 330593834). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr.