Vente maison Castets et Castillon - 150 000€

Centre ville de Castets-en- Dorthe maison de ville en pierre avec beaucoup de potentiel. La maison se compose en rez-de chaussÃ?©e d&#039 un coin cuisine avec belle piÃ?¨ce de vie, couloir de distribution, wc Ã? l&#039 Ã?©tage 4 grandes chambres et une salle d&#039 eau avec wc au dernier Ã?©tage un grenier de 30 m² amÃ?©nagÃ?© sol, doublÃ?© et isolÃ?©. Un studio avec entrÃ?©e indÃ?©pendante est attenant Ã? la maison. Un garage complÃ?¨te le bien le tout sur une parcelle de 280 m² environ.PrÃ?©voir travaux. PossibilitÃ?© d&#039 investissement locatif. Possible redistribution.IdÃ?©al premier achat ou investisseur.Commune pleine de charme oÃ?¹ de nombreux commerces et commoditÃ?©s sont accessibles Ã? pied.Castets et Castillon est issue de la fusion des deux communes Castets-en-Dorthe et Castillon de Castets depuis le 1er janvier 2017.SituÃ?©e Ã? 40 km au Sud-Est de Bordeaux, la commune se trouve dans le Sud-Gironde, au point de confluence du Canal de Garonne et du fleuve la Garonne. De nombreux points d&#039 intÃ?©rÃ?ªts sont Ã? dÃ?©couvrir : le chÃ?¢teau du Hamel (chÃ?¢teau ClÃ?©mentin), le Pont &#039 type Eiffel&#039 , le port de plaisance d&#039 une capacitÃ?© de 60 bateaux, le Canal et ses chemins de halage amÃ?©nagÃ?©s en piste cyclable qui se prolonge jusqu&#039 Ã? Toulouse. La commune est traversÃ?©e par le &#039 Canal de Garonne&#039 sur 5 km et 3 Ã?©cluses se trouvent sur son territoire.Castets-en-Dorthe marque la fin du canal de Garonne qui commence Ã? Toulouse et permet le lien avec le canal du Midi.Honoraires inclus de 7.14% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 140 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie C, Classe climat A Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2070.00 ââ??¬ et 2830.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.