Vente maison bruz - 528 735€

Agence La FranÃ?§aise ImmobiliÃ?¨re Mordelles ! Venez dÃ?©couvrir cette belle maison d'architecte de 1999, indÃ?©pendante, de 150 m² habitables et assise sur un terrain verdoyant de plus de 1 100 m². La maison est situÃ?©e dans un environnement calme due Ã? sa situation en impasse. Le bien se trouve Ã?©galement Ã? 500 m d'un arrÃ?ªt de bus et Ã? une dizaine de minutes Ã? pied du centre-bourg, de la gare, du cinÃ?©ma.
La distribution rÃ?©flÃ?©chie de la maison offre un espace nuit et un espace de vie au rez-de-chaussÃ?©e permettant une vie de plain-pied. Tout d'abord, nous retrouvons une rÃ?©elle entrÃ?©e ouvrant sur le salon-sÃ?©jour avec une charmante voÃ?»te en pierres. La piÃ?¨ce de vie de prÃ?¨s de 40 m² dispose d'une exposition Sud-Ouest et vous offrira une belle luminositÃ?© toute la journÃ?©e. Une cheminÃ?©e avec insert rendra Ã?©galement vos soirÃ?©es chaleureuses. Les ouvertures de la piÃ?¨ce de vie donnent un accÃ?¨s direct Ã? la terrasse ainsi qu'au jardin. De plus, nous retrouvons une cuisine ouverte, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e. D'une surface de prÃ?¨s de 13 m², elle vous permettra de mettre les petits plats dans les grands et d'y manger.
Une buanderie facilitera votre quotidien et offre un accÃ?¨s au garage. CarrelÃ?©, de plus de 65 m² et comprenant deux portes motorisÃ?©es, il dispose Ã?©galement d'une cave et d'un WC.
Le hall d'entrÃ?©e ouvre Ã?©galement sur un dÃ?©gagement offrant une partie nuit avec une chambre de prÃ?¨s de 12 m², une salle d'eau, un WC et un dressing.
Ã?€ l'Ã?©tage, un palier dessert trois chambres de 16, 14 et 9 m² ainsi qu'un dressing, une salle de bains et un WC.
La maison dispose d'un extÃ?©rieur en 2 parties : une cour Ã? l'avant et une partie jardin Ã? l'arriÃ?¨re. Le jardin est composÃ?© d'un espace de verdure et d'un coin jardinage. De nombreux arbres fruitiers raviront vos papilles tout au long de l'Ã?©tÃ?©.
Un abri de jardin ainsi qu'un carport viennent agrÃ?©menter ce bien.
Estimation du coÃ?»t annuel en Ã?©nergie pour un usage standard entre 1500&euro - et 2090&euro - au 01/01/2021.
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter.
Sur simple demande, l'agence tient Ã? votre disposition l'Ã?©tat des risques rÃ?©glementÃ?©s concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 528 735&euro - dont 4,7 % d'honoraires Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires : 505 000€